产品概况

       商品房预售缓解了房地产开发商资金不足的困难，很大程度上促进了房地产市场的繁荣，但，也因其预售的特殊性出现了许多问题，诸如开发商自有资金不足，盲目扩大追求规模，将预售房款挪作其他项目使用，或者欺诈消费者将已经预售的商品房再抵押给银行，然后卷款而逃，其结果就是形成“烂尾楼”而无法交付给购房者，或者由于标的物即商品房上的担保物权致使无法交房、难以办理产权证。这些都正在危及着房地产业的健康发展，损害着广大购房者的利益，影响着社会稳定。

       为了解决以上问题，促进房地产业的健康发展，保障消费者以及其他金融债权人的合法权益，根据建设部《城市商品房预售管理办法》规定精神，各地纷纷出台了《商品房预售款监管实施办法》，在商品房预售上要求加强商品房预售管理，预防商品房预售过程中出现的资金违规或不合理现象。

       百思为科产品团队结合多年来在数字房产建设、金融业务开发等领域的业务经验，基于对商品房预售资金政策及原则地深刻理解，以及对各城市业务实际的熟悉，推出了商品房预售资金监管系统。系统结合预售申请、网上预售、合同备案整个流程，实现当买受人或预购人进行预售款的交存与支取时，银行即时凭缴款通知书访问商品房预售资金监管系统，并在相关款项收支后向系统反馈准确的账务信息，最终实现主管部门对预售资金实时、全程监控。